IL PROGETTO

The Builder è lieto di presentare il progetto “ Via Magenta 51”.

Il cuore del progetto è la riqualificazione energetica. Infatti tutti gli interventi eseguiti seguono quest’ottica partendo da una Classe energetica G e si punta ad ottenere una classe energetica D. L’immobile è stato acquistato come investimento per la messa a reddito mediante affitti a breve termine sfruttandone la posizione strategica.

L’immobile è una stupenda villa Liberty nel cuore di Rho, a pochi passa dalla stazione del treno e della metropolitana leggera di Milano, comodissime vie d’accesso per la Fiera di Milano, l’area MIND ed il nuovissimo ospedale Galeazzi.

L’intervento prevede la valorizzazione della villa al fine della sua successiva messa a reddito in partnership con una società specializzata in affitti a breve.

È composto dal piano seminterrato dove troviamo i servizi comuni quali lavanderia e locale caldaia e deposito, ai piani superiori si trovano i due appartamenti distribuiti su due piani con una superficie totale di circa 220 mq, la villa inoltre è circondata da un parco ben curato e rappresenta una piccola oasi nel cuore della Città.

CARATTERISTICHE DELLA CAMPAGNA

Il proponente è INTERIOR TECH S.R.L., General Contractor specializzato nel Superbonus 110% che vanta all’attivo numerosi interventi di riqualificazione energetica a diversi stadi di sviluppo (per info: www.interiortech.it).

Si tratta infatti di un’operazione di bonus già approvata il cui credito è stato acquistato da Intesa San Paolo. L’opportunità presentata comprendeva la riqualificazione energetica con accesso agli incentivi previsti dal D.L. 77/2020 tramite il meccanismo dello sconto in fattura.

PUNTI DI FORZA

Il progetto di Via Magenta presenta tutti i punti di forza tipici del Crowdfunding Immobiliare unitamente agli incentivi offerti del Superbonus 110%.
Un rendimento elevato garantito a tutti gli investitori su qualsiasi cifra che sia minima o massima. La possibilità di poter partecipare anche investendo poche centinaia di euro, aprendo le porte a questo tipo di investimento immobiliare anche a chi sta muovendo i primi passi e vuole capire “come funziona il Crowdfunding” relativo agli immobili da riqualificare. La breve durata dell’operazione.

INVESTIMENTO MINIMO 200€

Come tutti i nostri progetti su The Builder è possibile cominciare ad investire negli immobili con solo 200€.

DURATA

I lavori di ristrutturazione sono cominciati ad Ottobre 2022 e finiranno indicativamente a Dicembre 2023.

INTERVENTI DA EFFETTUARE

Ci saranno interventi di riqualificazione energetica (Superbonus 110%) per poi procedere alla ristrutturazione totale degli interni compreso gli arredi. Di seguito l’elenco degli interventi che verranno effettuati sull’immobile:

• Sostituzione infissi e schermature solari
• Portoncini di ingresso
• Generatori di calore con riscaldamento a pavimento
• Solare termico
• Isolamento intradosso primo solaio
• Estradosso ultimo solaio
• Colonnine di ricarica
• Isolamento della copertura in estradosso con pannelli isolanti e rifacimento manto in tegole
• Ristrutturazione totale degli interni
• Arredo completo dei vani
• Si partirà da una classe energetica G per arrivare ad una classe energetica D.

LA LOCATION

L’immobile si trova a Rho in Via Magenta, 51.
Rho ospitando i nuovi padiglioni espositivi della Fieramilano, la più grande d’Europa da anni ormai è centro nevralgico per turisti e professionisti.

E’ situata in una posizione strategica a pochissimi metri dalla Stazione di RHO e dalla metropolitana leggera di Milano, comodissime vie d’accesso per la Fiera di Milano, l’area MIND ed il nuovissimo ospedale Galeazzi. Nelle immediate vicinanze un supermercato, una farmacia e negozi di prima necessità.

IMMAGINI PRIMA E DOPO

Inizia anche tu ad investire negli immobili grazie al Crowdfunding Immobiliare di The Builder.

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